中央空調水系統的化學清洗可分為堿洗、酸洗、殺菌滅藻清洗等。 

中國家用電器維修協會于2006年組織專家制定了《房間空氣調節器節能清洗維護規范》，對空調節能清洗維護的內容、方法和步驟都進行了規范。不過不少家電維修公司把清洗空調作為它們的附屬業務，缺乏專業的清洗手段。而絕大多數消費者，對空調內部哪些部件需要清洗并不清楚。記者從規范中了解到，清洗空調，要使用中性或弱堿性清洗劑，并不能直接用清水洗，而且要求工作人員按拆裝規程，分別拆下面板、頂蓋、側板、空氣清新部件、過濾網、百葉、出風框組件、接水盤、蒸發器組件等，要求清洗后能看到原有的金屬光澤，清洗之前鋪設好清洗防護用具，盡量不影響周邊環境。